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法律案例分析范文

睢寧縣的李某結(jié)婚前以個人名義按揭購買了一套婚房,之后與王某結(jié)婚生子。天有不測風云,李某因意外死亡,留下王某和兒子。圍繞李某這套房屋該歸誰,王某與公公婆婆糾纏了數(shù)年。

   王某表示,自己和李某婚后一起償還貸款,房子她有權(quán)利繼承。王某的公婆則稱,當初是他們出資給李某買的房子,房子應該歸他們。

   去年12月,睢寧法院對這起糾紛案件作出判決,王某和兒子獲得補償18萬余元,房屋歸王某的公婆所有。

【案情回放】

婚前購置婚房

   1998年,20歲出頭的李某大學畢業(yè)后,被分配到睢寧縣的一所中學當老師。李某的父母李建和劉某很欣慰,并催促李某找對象成家。

   “結(jié)婚得有婚房啊!”李某和父母商量后,決定先購置套婚房。2002年5月,李某看中了一套95平方米的商品房,房子還配有一間車庫,總房價為7.5萬多元。李某和開發(fā)商簽訂了房屋銷售合同。同年6月,李某辦理了個人住房抵押,貸款30000元。

   同時,李某經(jīng)人介紹認識了王某,兩人相戀。2004年10月,李某和王某步入了婚姻的殿堂。第二年,可愛的兒子小李出生了。到2007年,李某還清了住房貸款本息。夫妻倆也卸去了一個沉重的負擔。

   意外身亡房產(chǎn)歸誰起分歧

   事實上,李某購買的這套商品房,和妻子王某單獨居住的時間并不長。婚后,李某的父母和他們住到了一起。之后,李某和王某住到了單位的公房,這套商品房則由李某的父母居住了。

   2008年9月的一天,王某收到噩耗,李某因為車禍不幸身亡。時年30多歲的李某就這么走了,留下妻子王某和年幼的兒子。悲痛過后,現(xiàn)實的財產(chǎn)分配問題讓王某和公婆李建、劉某的關(guān)系愈發(fā)緊張起來。

   王某多次要求對當初李某購買的房屋進行分割,可是李建、劉某總是不同意,還表示這套商品房是他們當初以兒子的名義購買的,購房款也是他們出資的,覺得這房子根本和王某沒有什么關(guān)系,所以一直拒絕分割。

【法庭辯論】

   老人是否出資成焦點

   經(jīng)歷了4年多的糾紛依然沒有一個結(jié)果,當初那套房子的價格也翻了幾番。2013年6月,王某帶著兒子小李向法院起訴,要求分割李某去世時留下的95平方米的商品房一套。

   在訴訟過程中,根據(jù)王某的申請,睢寧法院依法委托土地評估公司對房屋價值進行了司法鑒定。經(jīng)鑒定,該房屋價值(不包括室內(nèi)裝裝潢、裝飾)為32萬多元,車庫價值為2.6萬多元。

   在法庭上,雙方就涉案房屋是屬于李某個人所有還是屬于李建、劉某及李某共同所有展開了激烈的爭論。

   王某認為,雖然房產(chǎn)證上只有李某一個人的名字,可婚后是她和李某共同償還銀行貸款的。而李建、劉某則表示,是他們出資給李某買的房屋,所以,這個房子他們老倆口也有份。李建、劉某為此提交了個人貸款還款憑證及現(xiàn)金繳款單原件等證據(jù),證明該房屋的繳費均是他們共同繳納。

   法院認為,因為證據(jù)上交款單位均為李某,在無其他證據(jù)證明的情況下,應認定為李某出 資繳納。兩位被告僅憑持有該證據(jù),并不能充分證明房屋貸款為二被告出資繳納。我國《物權(quán)法》對不動產(chǎn)的權(quán)屬做出明確規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不 動產(chǎn)物權(quán)的證明。除非有相反的證據(jù)足以推翻該證明。本案中,二被告未能提供充分證據(jù)推翻該證明,不能證明二被告為該房屋的共同出資人。

【法院判決】

   老人補償兒媳、孫子18萬余元

   去年12月,睢寧法院對此案審理結(jié)束。法院認為,原告王某能夠享有原告主體資格要求分割被繼承人婚前個人的財產(chǎn)。本案中,因房屋取得時間在王某與李某結(jié)婚登記時間之前,在原告王某與李某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,李某償還房屋貸款部分本息2.5萬多元,對此部分,應從該房產(chǎn)價款中先予以分出1.2萬多元給原告王某,剩余部分作為李某遺產(chǎn)進行分割。

   我國《繼承法》同時規(guī)定,繼承開始后,對被繼承人的遺產(chǎn)按照法定繼承辦理;同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。兩原告與兩被告均為被繼承人的第一順序繼承人,均享有繼承權(quán)。考慮兩被告現(xiàn)實際居住情況,將涉案房屋由被告李建、劉某共同繼承為宜。

   據(jù)此,依照《中華人民共和國繼承法》和《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定,判決:在被繼承人李某名下某房屋產(chǎn)權(quán)由被告李建、劉某共同所有;被告李建、劉某共同分別給付原告王某上述房屋補償款9.7萬元、給付小李上述房屋補償款8.4萬余元(由其監(jiān)護人原告王某保管)。判決后,原被告雙方均未提出上訴。
 

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發(fā)布時間:2018-09-10 作者:大學生新聞網(wǎng)來源:大學生新聞網(wǎng) 瀏覽:
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