CMA知識點之延遲期權和適應期權

　　一、延遲期權

　　涉及在進一步投資前等待并了解更多。對于某些投資項目，有時存在著一個等待期權，不必立即實行該項目，等待不但可使公司獲得更多的相關信息，而且，在某些情況下等待（即持有期權而不急于行使）具有更高的價值。延遲期權是否提前執(zhí)行，取決于項目早期產生的現金流量的延遲期權內含價值的大小。

　　案例：

　　2012年6月30日，華潤集團支付了高額溢價收購了紫竹藥業(yè)的控股權。華潤收購自主紫竹的一個重要目的就是對其在北京的地塊很感性興趣。如果能實現紫竹藥業(yè)整體搬遷，華潤置地將能在朝陽北路地塊進行開發(fā)，獲得巨大的房地產收益。從這個角度說，紫竹藥業(yè)的搬遷就是一個延遲期權。從2013-2016年的房地產發(fā)展來說，延遲時間越長，延遲期權的價值越高。雖然華潤放棄了2016年以前的現金流，但是未來如果北京房地產市場能夠繼續(xù)上漲，未來價值很有可能更大。

　　二、適應期權：

　　適應期權的基礎在于，企業(yè)有能力變換產出或生產方法以對需求做出反應，適應期權允許企業(yè)在需求變化時轉換或調換其產出組合。在無序和競爭的市場環(huán)境下，企業(yè)通常在生產經營中融入一定的彈性，這樣就可以對各種變化做出快速反應并生產出價值最大的產出組合。

　　三、實物期權分析與折現現金流量比較

　　折現現金流量法假設：未來以現金流量度量的收益是可以預測的，即未來收益是確定的。無論是“現在就投資”或是“永遠不投資”的決策，都是一種當期的決策，而與決策后可能出現的新的信息無關。

　　實物期權分析法投資項目的不確定性具有的含義：意味著以現金流量度量的未來收益僅僅是一個粗略的估計，因此，不足以準確反映投資項目的真實價值；許多投資決策的機會往往取決于項目的發(fā)展狀況，未來投資的不確定性越大，期權就越有價值。項目決策者能夠而且可能做出某種改變來影響后續(xù)的現金流量或項目壽命期。